Huiswaardemeter

Woningwaarde Helikon 1

1186CD Amstelveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.619
+4,9%
[ € 627.985 – € 799.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.396[ € 703.461 – € 777.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Helikon 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.619 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,4%
+€ 33.36112 maanden +4,9%
+€ 7.00712 mnd vs. NL +1,0%
Helikon 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.619 voor Helikon 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helikon 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.396. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.619.

Verwachte verkoopprijs Helikon 1
€ 741.396[ € 703.461 – € 777.509 ]
Verkoper houdt over€ 731.991−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.374+€ 16.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.991

Wat is de vraagprijs?

Helikon 1 in Amstelveen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Helikon 1
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helikon 1 adviseren wij in een bod van € 741.396, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.619+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.396+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.466+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helikon 1 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helikon 1 in Amstelveen bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 713.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helikon 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.619
Verwachte verkoopprijs€ 741.396
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helikon 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.619 duidelijk in het hogere segment van In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helikon 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helikon 1 in Amstelveen.

Wat is Helikon 1 in Amstelveen waard?
Helikon 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.619 (bandbreedte € 627.985 – € 799.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Helikon 1 in Amstelveen?
Helikon 1 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Helikon 1 in Amstelveen?
Voor Helikon 1 adviseren wij een bod van € 741.396 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helikon 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helikon 1 in Amstelveen bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helikon 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helikon 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helikon 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Helikon 1 ligt rond € 713.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helikon 1?
Huishoudens in de buurt van Helikon 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.