Huiswaardemeter

Woningwaarde Majella 19

1186CG Amstelveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.535
+4,9%
[ € 635.831 – € 809.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.992[ € 709.251 – € 783.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Majella 19 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.535 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,4%
+€ 33.77712 maanden +4,9%
+€ 7.09412 mnd vs. NL +1,0%
Majella 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.535 voor Majella 19 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majella 19 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.992. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.535.

Verwachte verkoopprijs Majella 19
€ 750.992[ € 709.251 – € 783.909 ]
Verkoper houdt over€ 741.481−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.162+€ 17.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.481

Wat is de vraagprijs?

Majella 19 in Amstelveen staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Vraagprijs Majella 19
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.785 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majella 19 adviseren wij in een bod van € 750.992, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.535+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.992+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.542+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majella 19 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majella 19 in Amstelveen bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 722.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majella 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.535
Verwachte verkoopprijs€ 750.992
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majella 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.535 duidelijk in het hogere segment van In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majella 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majella 19 in Amstelveen.

Wat is Majella 19 in Amstelveen waard?
Majella 19 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.535 (bandbreedte € 635.831 – € 809.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Majella 19 in Amstelveen?
Majella 19 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Majella 19 in Amstelveen?
Voor Majella 19 adviseren wij een bod van € 750.992 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majella 19 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Majella 19 in Amstelveen bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majella 19 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majella 19 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majella 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Majella 19 ligt rond € 722.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majella 19?
Huishoudens in de buurt van Majella 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.