Huiswaardemeter

Woningwaarde Majella 28

1186CG Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.437
+4,9%
[ € 567.985 – € 722.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.411[ € 589.390 – € 651.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.472[ € 637.131 – € 704.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Majella 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.437 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,4%
+€ 30.17312 maanden +4,9%
+€ 6.33712 mnd vs. NL +1,0%
Majella 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.437 voor Majella 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majella 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.472. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.437.

Verwachte verkoopprijs Majella 28
€ 671.472[ € 637.131 – € 704.198 ]
Verkoper houdt over€ 662.836−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.051+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majella 28 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Majella 28
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 620.411[ € 589.390 – € 651.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majella 28 adviseren wij in een bod van € 671.472, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.411 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.437+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.472+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.046+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majella 28 zal in bij een vraagprijs van € 620.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majella 28 in Amstelveen bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 645.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majella 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.437
Verwachte verkoopprijs€ 671.472
Verwachte vraagprijs€ 620.411
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.437 ligt Majella 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majella 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majella 28 in Amstelveen.

Wat is Majella 28 in Amstelveen waard?
Majella 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.437 (bandbreedte € 567.985 – € 722.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majella 28 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Majella 28 in Amstelveen is in oktober 2026 € 620.411 (bandbreedte € 589.390 – € 651.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Majella 28 in Amstelveen?
Voor Majella 28 adviseren wij een bod van € 671.472 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majella 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Majella 28 in Amstelveen bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majella 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majella 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majella 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Majella 28 ligt rond € 645.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majella 28?
Huishoudens in de buurt van Majella 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.