Huiswaardemeter

Woningwaarde Stromboli 7

1186CH Amstelveen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.905
+4,9%
[ € 574.556 – € 731.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.333[ € 595.966 – € 658.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.519[ € 644.835 – € 712.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Stromboli 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.905 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,4%
+€ 30.52212 maanden +4,9%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +1,0%
Stromboli 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.905 voor Stromboli 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stromboli 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.519. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.905.

Verwachte verkoopprijs Stromboli 7
€ 679.519[ € 644.835 – € 712.713 ]
Verkoper houdt over€ 670.794−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.259+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stromboli 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Stromboli 7
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 627.333[ € 595.966 – € 658.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 626.940[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stromboli 7 adviseren wij in een bod van € 679.519, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.333 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.905+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.519+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.495+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stromboli 7 zal in bij een vraagprijs van € 627.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stromboli 7 in Amstelveen bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 652.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stromboli 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.905
Verwachte verkoopprijs€ 679.519
Verwachte vraagprijs€ 627.333
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stromboli 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.905 duidelijk in het hogere segment van In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stromboli 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stromboli 7 in Amstelveen.

Wat is Stromboli 7 in Amstelveen waard?
Stromboli 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.905 (bandbreedte € 574.556 – € 731.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stromboli 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Stromboli 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 627.333 (bandbreedte € 595.966 – € 658.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Stromboli 7 in Amstelveen?
Voor Stromboli 7 adviseren wij een bod van € 679.519 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stromboli 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stromboli 7 in Amstelveen bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stromboli 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stromboli 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stromboli 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Stromboli 7 ligt rond € 652.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stromboli 7?
Huishoudens in de buurt van Stromboli 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.