Huiswaardemeter

Woningwaarde Branding 26

1186DH Amstelveen

Te koop
237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.816.170
+4,0%
[ € 1.598.230 – € 2.034.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.881.814[ € 1.787.188 – € 1.975.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Branding 26 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.816.170 (€ 7.663 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.232Sinds mei +0,4%
+€ 69.52812 maanden +4,0%
€ -4.54112 mnd vs. NL -0,3%
Branding 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.816.170 voor Branding 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branding 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.881.814. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.816.170.

Verwachte verkoopprijs Branding 26
€ 1.881.814[ € 1.787.188 – € 1.975.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.859.864−€ 21.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.921.600+€ 39.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.881.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.859.864

Wat is de vraagprijs?

Branding 26 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.384 per m².

Vraagprijs Branding 26
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.384[ € 7.015 – € 7.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 1.084.000[ € 700.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branding 26 adviseren wij in een bod van € 1.881.814, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.816.170+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.881.814+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.975.905+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branding 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branding 26 in Amstelveen bedragen € 8.955 per maand bij een woningwaarde van € 1.816.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 908.000€ 2.724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.881
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.197.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branding 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.816.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.881.814
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 630.746
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 654.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branding 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.816.170 duidelijk in het hogere segment van Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Branding 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branding 26 in Amstelveen.

Wat is Branding 26 in Amstelveen waard?
Branding 26 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.816.170 (bandbreedte € 1.598.230 – € 2.034.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Branding 26 in Amstelveen?
Branding 26 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Branding 26 in Amstelveen?
Voor Branding 26 adviseren wij een bod van € 1.881.814 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branding 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Branding 26 in Amstelveen bedragen € 9.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.816.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.881 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 418 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branding 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branding 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 69.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branding 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Branding 26 ligt rond € 1.816.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branding 26?
Huishoudens in de buurt van Branding 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.