Huiswaardemeter

Woningwaarde Branding 40

1186DH Amstelveen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.067
+4,9%
[ € 913.499 – € 1.162.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.089[ € 950.085 – € 1.050.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.488[ € 1.022.291 – € 1.129.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Branding 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.067 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +0,4%
+€ 48.52812 maanden +4,9%
+€ 10.19212 mnd vs. NL +1,0%
Branding 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.067 voor Branding 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branding 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.488. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.067.

Verwachte verkoopprijs Branding 40
€ 1.077.488[ € 1.022.291 – € 1.129.900 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.386−€ 13.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.188+€ 23.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branding 40 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Branding 40
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 1.000.089[ € 950.085 – € 1.050.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branding 40 adviseren wij in een bod van € 1.077.488, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.089 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.067+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.488+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.362+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branding 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branding 40 in Amstelveen bedragen € 5.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.076
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branding 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.067
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.488
Verwachte vraagprijs€ 1.000.089
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 99, 1186ZJ Amstelveen
Valreep 99
1987 · 213 m²
€ 1.070.243
Straatbeeld van Voorplecht 124, 1186WS Amstelveen
Voorplecht 124
1987 · 151 m²
€ 782.624
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branding 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.067 duidelijk in het hogere segment van Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Branding 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branding 40 in Amstelveen.

Wat is Branding 40 in Amstelveen waard?
Branding 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.067 (bandbreedte € 913.499 – € 1.162.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branding 40 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Branding 40 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.000.089 (bandbreedte € 950.085 – € 1.050.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Branding 40 in Amstelveen?
Voor Branding 40 adviseren wij een bod van € 1.077.488 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branding 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Branding 40 in Amstelveen bedragen € 5.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.076 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branding 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branding 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branding 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Branding 40 ligt rond € 1.038.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branding 40?
Huishoudens in de buurt van Branding 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.