Huiswaardemeter

Woningwaarde Branding 8

1186DH Amstelveen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.836
+4,9%
[ € 887.776 – € 1.129.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.372[ € 923.753 – € 1.020.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.667[ € 993.034 – € 1.097.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Branding 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.836 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +0,4%
+€ 47.16212 maanden +4,9%
+€ 9.90612 mnd vs. NL +1,0%
Branding 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.836 voor Branding 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branding 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.667. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.836.

Verwachte verkoopprijs Branding 8
€ 1.046.667[ € 993.034 – € 1.097.565 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.904−€ 12.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.750+€ 23.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branding 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Branding 8
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 972.372[ € 923.753 – € 1.020.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branding 8 adviseren wij in een bod van € 1.046.667, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.372 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.836+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.667+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.000+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branding 8 zal in bij een vraagprijs van € 972.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branding 8 in Amstelveen bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.933
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branding 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.667
Verwachte vraagprijs€ 972.372
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 99, 1186ZJ Amstelveen
Valreep 99
1987 · 213 m²
€ 1.070.243
Straatbeeld van Voorplecht 124, 1186WS Amstelveen
Voorplecht 124
1987 · 151 m²
€ 782.624
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branding 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.836 duidelijk in het hogere segment van Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Branding 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branding 8 in Amstelveen.

Wat is Branding 8 in Amstelveen waard?
Branding 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.836 (bandbreedte € 887.776 – € 1.129.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branding 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Branding 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 972.372 (bandbreedte € 923.753 – € 1.020.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Branding 8 in Amstelveen?
Voor Branding 8 adviseren wij een bod van € 1.046.667 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branding 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Branding 8 in Amstelveen bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.933 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branding 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branding 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branding 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Branding 8 ligt rond € 1.008.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branding 8?
Huishoudens in de buurt van Branding 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.