Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Tulplaan 48

1186DT Amstelveen

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.880
+4,9%
[ € 487.414 – € 620.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.965[ € 503.467 – € 556.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.874[ € 548.779 – € 606.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.880 (€ 6.594 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,4%
+€ 25.89312 maanden +4,9%
+€ 5.43812 mnd vs. NL +1,0%
Nicolaas Tulplaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.880 voor Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.874. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.880.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Tulplaan 48
€ 578.874[ € 548.779 – € 606.545 ]
Verkoper houdt over€ 571.256−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.601+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Tulplaan 48
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 529.965[ € 503.467 – € 556.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Tulplaan 48 adviseren wij in een bod van € 578.874, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.965 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.880+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.874+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.818+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Tulplaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 529.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 553.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Tulplaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.880
Verwachte verkoopprijs€ 578.874
Verwachte vraagprijs€ 529.965
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLangerhuize→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerhuize besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (66%)
B (1%)
C (2%)
D (21%)
E (10%)
F (0%)

Wonen in Langerhuize

Langerhuize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Tulplaan 40, 1186DT Amstelveen
Nicolaas Tulplaan 40
2014 · 84 m²
€ 553.081
Straatbeeld van Laan van de Helende Meesters 484, 1186DJ Amstelveen
Laan van de Helende Meesters 484
2010 · 91 m²
€ 538.200
Straatbeeld van Maimonideslaan 114, 1186DV Amstelveen
Maimonideslaan 114
2018 · 74 m²
€ 601.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.880 zit Nicolaas Tulplaan 48 in het middensegment van Langerhuize — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Tulplaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen.

Wat is Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen waard?
Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.880 (bandbreedte € 487.414 – € 620.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerhuize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen is in oktober 2026 € 529.965 (bandbreedte € 503.467 – € 556.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen?
Voor Nicolaas Tulplaan 48 adviseren wij een bod van € 578.874 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Tulplaan 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Tulplaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerhuize is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Tulplaan 48 ligt rond € 553.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Tulplaan 48?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Tulplaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).