Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen

Woningwaarde Stelvio 13

1186EE Amstelveen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.488
+4,0%
[ € 510.829 – € 650.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.020[ € 527.269 – € 582.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.125[ € 575.778 – € 636.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelvio 13 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.488 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,4%
+€ 22.22312 maanden +4,0%
€ -1.45112 mnd vs. NL -0,3%
Stelvio 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.488 voor Stelvio 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelvio 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.125. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.488.

Verwachte verkoopprijs Stelvio 13
€ 607.125[ € 575.778 – € 636.386 ]
Verkoper houdt over€ 599.197−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.418+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelvio 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Stelvio 13
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 555.020[ € 527.269 – € 582.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 706.000[ € 297.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelvio 13 adviseren wij in een bod van € 607.125, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.020 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.488+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.125+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.481+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelvio 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelvio 13 in Amstelveen bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 580.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelvio 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.488
Verwachte verkoopprijs€ 607.125
Verwachte vraagprijs€ 555.020
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAlpen Rondwegbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alpen Rondwegbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Alpen Rondwegbuurt

Alpen Rondwegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mont Blanc 30, 1186AT Amstelveen
Mont Blanc 30
1969 · 90 m²
€ 437.494
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 734.700
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 709.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.488 zit Stelvio 13 in het middensegment van Alpen Rondwegbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stelvio 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelvio 13 in Amstelveen.

Wat is Stelvio 13 in Amstelveen waard?
Stelvio 13 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.488 (bandbreedte € 510.829 – € 650.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alpen Rondwegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelvio 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Stelvio 13 in Amstelveen is in juni 2026 € 555.020 (bandbreedte € 527.269 – € 582.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelvio 13 in Amstelveen?
Voor Stelvio 13 adviseren wij een bod van € 607.125 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelvio 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stelvio 13 in Amstelveen bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelvio 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelvio 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelvio 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alpen Rondwegbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Stelvio 13 ligt rond € 580.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelvio 13?
Huishoudens in de buurt van Stelvio 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alpen Rondwegbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.