Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilatus 4

1186EK Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.354
+4,9%
[ € 572.312 – € 728.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.987[ € 593.738 – € 656.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.750[ € 641.831 – € 709.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilatus 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.354 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,4%
+€ 30.40312 maanden +4,9%
+€ 6.38512 mnd vs. NL +1,0%
Pilatus 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.354 voor Pilatus 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilatus 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.750. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.354.

Verwachte verkoopprijs Pilatus 4
€ 676.750[ € 641.831 – € 709.391 ]
Verkoper houdt over€ 668.056−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.435+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilatus 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Pilatus 4
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 624.987[ € 593.738 – € 656.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilatus 4 adviseren wij in een bod van € 676.750, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.987 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.354+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.750+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.588+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilatus 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilatus 4 in Amstelveen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 650.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilatus 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.354
Verwachte verkoopprijs€ 676.750
Verwachte vraagprijs€ 624.987
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAlpen Rondwegbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alpen Rondwegbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Alpen Rondwegbuurt

Alpen Rondwegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 584.966
Straatbeeld van Mont Blanc 30, 1186AT Amstelveen
Mont Blanc 30
1969 · 90 m²
€ 440.869
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.354 ligt Pilatus 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alpen Rondwegbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pilatus 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilatus 4 in Amstelveen.

Wat is Pilatus 4 in Amstelveen waard?
Pilatus 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.354 (bandbreedte € 572.312 – € 728.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alpen Rondwegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilatus 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Pilatus 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 624.987 (bandbreedte € 593.738 – € 656.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilatus 4 in Amstelveen?
Voor Pilatus 4 adviseren wij een bod van € 676.750 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilatus 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pilatus 4 in Amstelveen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilatus 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilatus 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilatus 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alpen Rondwegbuurt is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Pilatus 4 ligt rond € 650.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilatus 4?
Huishoudens in de buurt van Pilatus 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alpen Rondwegbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.