Huiswaardemeter

Woningwaarde Landtong 2-502

1186GP Amstelveen

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.720
+4,9%
[ € 127.354 – € 162.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.760[ € 130.872 – € 144.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.032[ € 144.090 – € 159.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Landtong 2-502 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.720 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,4%
+€ 6.76512 maanden +4,9%
+€ 1.42012 mnd vs. NL +1,0%
Landtong 2-502
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.720 voor Landtong 2-502 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landtong 2-502 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.032. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 144.720.

Verwachte verkoopprijs Landtong 2-502
€ 152.032[ € 144.090 – € 159.257 ]
Verkoper houdt over€ 149.110−€ 2.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.223+€ 5.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landtong 2-502 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Landtong 2-502
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 137.760[ € 130.872 – € 144.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landtong 2-502 adviseren wij in een bod van € 152.032, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 137.760 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.720+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.032+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.634+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landtong 2-502 zal in bij een vraagprijs van € 137.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landtong 2-502 in Amstelveen bedragen € 767 per maand bij een woningwaarde van € 144.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 708
OZB€ 7
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 767
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landtong 2-502

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.720
Verwachte verkoopprijs€ 152.032
Verwachte vraagprijs€ 137.760
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 7, 1186GR Amstelveen
Kringloop 7
1971 · 40 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 318.591
Straatbeeld van Newa 27, 1186KD Amstelveen
Newa 27
1972 · 43 m²
€ 313.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.720 is Landtong 2-502 een van de meer betaalbare woningen in In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landtong 2-502

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landtong 2-502 in Amstelveen.

Wat is Landtong 2-502 in Amstelveen waard?
Landtong 2-502 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.720 (bandbreedte € 127.354 – € 162.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landtong 2-502 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Landtong 2-502 in Amstelveen is in oktober 2026 € 137.760 (bandbreedte € 130.872 – € 144.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Landtong 2-502 in Amstelveen?
Voor Landtong 2-502 adviseren wij een bod van € 152.032 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landtong 2-502 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Landtong 2-502 in Amstelveen bedragen € 767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 708 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landtong 2-502 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landtong 2-502 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landtong 2-502?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Landtong 2-502 ligt rond € 144.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landtong 2-502?
Huishoudens in de buurt van Landtong 2-502 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.