Huiswaardemeter
Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen

Woningwaarde Newa 1

1186KD Amstelveen

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.153
+4,0%
[ € 278.215 – € 354.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.475[ € 286.401 – € 316.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.546[ € 314.182 – € 347.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Newa 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.153 (€ 7.352 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,4%
+€ 12.10312 maanden +4,0%
€ -79112 mnd vs. NL -0,3%
Newa 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.153 voor Newa 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newa 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.546. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.153.

Verwachte verkoopprijs Newa 1
€ 331.546[ € 314.182 – € 347.254 ]
Verkoper houdt over€ 326.649−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.327+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newa 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.011 per m².

Verwachte vraagprijs Newa 1
Onder gem. in buurt WatercirkelbuurtBoven gem.
€ 301.475[ € 286.401 – € 316.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.011[ € 6.660 – € 7.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watercirkelbuurt
€ 682.000[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newa 1 adviseren wij in een bod van € 331.546, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.475 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.153+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.546+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.123+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newa 1 zal in bij een vraagprijs van € 301.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newa 1 in Amstelveen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 316.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newa 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.153
Verwachte verkoopprijs€ 331.546
Verwachte vraagprijs€ 301.475
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 332.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.153 is Newa 1 een van de meer betaalbare woningen in Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Newa 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newa 1 in Amstelveen.

Wat is Newa 1 in Amstelveen waard?
Newa 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.153 (bandbreedte € 278.215 – € 354.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newa 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Newa 1 in Amstelveen is in juni 2026 € 301.475 (bandbreedte € 286.401 – € 316.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Newa 1 in Amstelveen?
Voor Newa 1 adviseren wij een bod van € 331.546 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newa 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Newa 1 in Amstelveen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newa 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newa 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newa 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Newa 1 ligt rond € 316.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newa 1?
Huishoudens in de buurt van Newa 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.