De gemiddelde huizenprijs in Watercirkelbuurt bedraagt in augustus 2026 € 566.822. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Watercirkelbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.257Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 22.95812 maanden +4,2%+4,2%

+€ 3.74912 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Watercirkelbuurt

Nederland

Duurste straten in Watercirkelbuurt

De duurste straat in Watercirkelbuurt is Wezer met een gemiddelde huizenprijs van € 614.850. De meest betaalbare straat is Seine (€ 508.490).

Duurste straten in Watercirkelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Wezer€ 614.850
Rupel€ 605.785
Maritsa€ 589.265
Lesse€ 583.320
Watercirkel€ 573.962

Meest betaalbare straten in Watercirkelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Wolga€ 433.115
Newa€ 464.994
Theems€ 494.287
Marne€ 498.999
Seine€ 508.490

Hoeveel wordt er overboden in Watercirkelbuurt?

Overbieden in Watercirkelbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Watercirkelbuurt bedraagt € 6.369 per m².

Is Watercirkelbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 566.822 (€ 7.240 per m²) is Watercirkelbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.960 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Watercirkelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 566.822[ € 532.149 – € 551.261 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% hoger[ € 566.822 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.482 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Watercirkelbuurt?

In Watercirkelbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 519.445 (€ 5.836 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Watercirkelbuurt is 24% koopwoning en 76% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Watercirkelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Watercirkelbuurt

Nederland

Woningen te koop in Watercirkelbuurt

Veelgestelde vragen over Watercirkelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Watercirkelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Watercirkelbuurt, Amstelveen?

De gemiddelde huizenprijs in Watercirkelbuurt ligt in augustus 2026 op € 566.822. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.369 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Watercirkelbuurt zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Watercirkelbuurt, Amstelveen?

De woningmarkt in Watercirkelbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 566.822, een stijging van +4,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Watercirkelbuurt?

In Watercirkelbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 519.445 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 566.822. Overbieden is de norm in Watercirkelbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Watercirkelbuurt duur om te wonen?

Watercirkelbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Amstelveen, met een gemiddelde huizenprijs van € 566.822. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.960 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Watercirkelbuurt?

De duurste straat in Watercirkelbuurt is Wezer, met een gemiddelde huizenprijs van € 614.850. Andere dure straten zijn Rupel (€ 605.785) en Maritsa (€ 589.265). De meest betaalbare straat is Seine (€ 508.490).

Is Watercirkelbuurt veilig?

Watercirkelbuurt heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amstelveen (gemiddeld: 38). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Watercirkelbuurt als woonbuurt.