Huiswaardemeter

Woningwaarde Newa 43

1186KE Amstelveen

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.455
+4,0%
[ € 286.400 – € 364.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.361[ € 322.772 – € 356.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Newa 43 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.455 (€ 7.569 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds mei +0,4%
+€ 12.46012 maanden +4,0%
€ -81312 mnd vs. NL -0,3%
Newa 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.455 voor Newa 43 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newa 43 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.361. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.455.

Verwachte verkoopprijs Newa 43
€ 340.361[ € 322.772 – € 356.748 ]
Verkoper houdt over€ 335.367−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.318+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.367

Wat is de vraagprijs?

Newa 43 in Amstelveen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.209 per m².

Vraagprijs Newa 43
Onder gem. in buurt WatercirkelbuurtBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.209[ € 6.849 – € 7.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watercirkelbuurt
€ 682.000[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newa 43 adviseren wij in een bod van € 340.361, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.455+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.361+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.379+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newa 43 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newa 43 in Amstelveen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 325.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newa 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.455
Verwachte verkoopprijs€ 340.361
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 332.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.455 is Newa 43 een van de meer betaalbare woningen in Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Newa 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newa 43 in Amstelveen.

Wat is Newa 43 in Amstelveen waard?
Newa 43 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.455 (bandbreedte € 286.400 – € 364.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Newa 43 in Amstelveen?
Newa 43 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Newa 43 in Amstelveen?
Voor Newa 43 adviseren wij een bod van € 340.361 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newa 43 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Newa 43 in Amstelveen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newa 43 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newa 43 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newa 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Newa 43 ligt rond € 325.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newa 43?
Huishoudens in de buurt van Newa 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.