Huiswaardemeter

Woningwaarde Orinoco 22

1186HW Amstelveen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.974
+4,9%
[ € 670.537 – € 853.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.641[ € 696.009 – € 769.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.482[ € 751.690 – € 830.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Orinoco 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.974 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,4%
+€ 35.62112 maanden +4,9%
+€ 7.48112 mnd vs. NL +1,0%
Orinoco 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.974 voor Orinoco 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orinoco 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.482. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.974.

Verwachte verkoopprijs Orinoco 22
€ 792.482[ € 751.690 – € 830.815 ]
Verkoper houdt over€ 782.515−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.482+€ 18.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orinoco 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Orinoco 22
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 732.641[ € 696.009 – € 769.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orinoco 22 adviseren wij in een bod van € 792.482, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.641 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.974+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.482+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.106+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orinoco 22 zal in bij een vraagprijs van € 732.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orinoco 22 in Amstelveen bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 761.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orinoco 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.974
Verwachte verkoopprijs€ 792.482
Verwachte vraagprijs€ 732.641
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orinoco 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.974 duidelijk in het hogere segment van Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orinoco 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orinoco 22 in Amstelveen.

Wat is Orinoco 22 in Amstelveen waard?
Orinoco 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.974 (bandbreedte € 670.537 – € 853.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orinoco 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Orinoco 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 732.641 (bandbreedte € 696.009 – € 769.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Orinoco 22 in Amstelveen?
Voor Orinoco 22 adviseren wij een bod van € 792.482 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orinoco 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Orinoco 22 in Amstelveen bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orinoco 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orinoco 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orinoco 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Orinoco 22 ligt rond € 761.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orinoco 22?
Huishoudens in de buurt van Orinoco 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.