Huiswaardemeter

Woningwaarde Tigris 3

1186JA Amstelveen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.393
+4,9%
[ € 582.026 – € 740.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.917[ € 604.121 – € 667.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.890[ € 652.451 – € 721.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Tigris 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.393 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,4%
+€ 30.91912 maanden +4,9%
+€ 6.49412 mnd vs. NL +1,0%
Tigris 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.393 voor Tigris 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tigris 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.890. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.393.

Verwachte verkoopprijs Tigris 3
€ 687.890[ € 652.451 – € 721.130 ]
Verkoper houdt over€ 679.073−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.798+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tigris 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Tigris 3
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 635.917[ € 604.121 – € 667.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tigris 3 adviseren wij in een bod van € 687.890, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.917 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.393+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.890+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.285+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tigris 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tigris 3 in Amstelveen bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 661.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tigris 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.393
Verwachte verkoopprijs€ 687.890
Verwachte vraagprijs€ 635.917
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 715.469
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.393 ligt Tigris 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tigris 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tigris 3 in Amstelveen.

Wat is Tigris 3 in Amstelveen waard?
Tigris 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.393 (bandbreedte € 582.026 – € 740.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tigris 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tigris 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 635.917 (bandbreedte € 604.121 – € 667.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Tigris 3 in Amstelveen?
Voor Tigris 3 adviseren wij een bod van € 687.890 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tigris 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tigris 3 in Amstelveen bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tigris 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tigris 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tigris 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Tigris 3 ligt rond € 661.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tigris 3?
Huishoudens in de buurt van Tigris 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.