Huiswaardemeter

Woningwaarde Donau 88

1186KP Amstelveen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.772
+4,9%
[ € 322.759 – € 410.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.737[ € 362.668 – € 400.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Donau 88 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.772 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,4%
+€ 17.14612 maanden +4,9%
+€ 3.60112 mnd vs. NL +1,0%
Donau 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.772 voor Donau 88 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donau 88 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.737. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.772.

Verwachte verkoopprijs Donau 88
€ 383.737[ € 362.668 – € 400.844 ]
Verkoper houdt over€ 378.266−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.562+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donau 88 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.327 per m².

Verwachte vraagprijs Donau 88
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.327[ € 6.011 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donau 88 adviseren wij in een bod van € 383.737, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.772+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.737+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.924+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donau 88 zal in bij een vraagprijs van € 348.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donau 88 in Amstelveen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 366.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donau 88

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.772
Verwachte verkoopprijs€ 383.737
Verwachte vraagprijs€ 348.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 318.591
Straatbeeld van Newa 27, 1186KD Amstelveen
Newa 27
1972 · 43 m²
€ 313.634
Straatbeeld van Newa 37, 1186KE Amstelveen
Newa 37
1972 · 43 m²
€ 314.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.772 is Donau 88 een van de meer betaalbare woningen in Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donau 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donau 88 in Amstelveen.

Wat is Donau 88 in Amstelveen waard?
Donau 88 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.772 (bandbreedte € 322.759 – € 410.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donau 88 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Donau 88 in Amstelveen is in oktober 2026 € 348.000 (bandbreedte € 330.600 – € 365.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Donau 88 in Amstelveen?
Voor Donau 88 adviseren wij een bod van € 383.737 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donau 88 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Donau 88 in Amstelveen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donau 88 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donau 88 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donau 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Donau 88 ligt rond € 366.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donau 88?
Huishoudens in de buurt van Donau 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.