Huiswaardemeter

Woningwaarde Donau 88

1186KP Amstelveen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.772
+4,0%
[ € 322.759 – € 410.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.836[ € 332.344 – € 367.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.737[ € 364.581 – € 402.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Donau 88 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.772 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,4%
+€ 14.04112 maanden +4,0%
€ -91712 mnd vs. NL -0,3%
Donau 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.772 voor Donau 88 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donau 88 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.737. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.772.

Verwachte verkoopprijs Donau 88
€ 383.737[ € 364.581 – € 402.959 ]
Verkoper houdt over€ 378.266−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.562+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.266

Wat is de vraagprijs?

Donau 88 in Amstelveen staat in te koop voor € 349.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.361 per m².

Vraagprijs Donau 88
Onder gem. in buurt WatercirkelbuurtBoven gem.
€ 349.836[ € 332.344 – € 367.328 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.361[ € 6.043 – € 6.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watercirkelbuurt
€ 682.000[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donau 88 adviseren wij in een bod van € 383.737, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 349.836 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.772+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.737+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.924+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donau 88 zal in bij een vraagprijs van € 349.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donau 88 in Amstelveen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 366.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donau 88

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.772
Verwachte verkoopprijs€ 383.737
Vraagprijs€ 349.836
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 332.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.772 is Donau 88 een van de meer betaalbare woningen in Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donau 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donau 88 in Amstelveen.

Wat is Donau 88 in Amstelveen waard?
Donau 88 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.772 (bandbreedte € 322.759 – € 410.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Donau 88 in Amstelveen?
Donau 88 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 349.836. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Donau 88 in Amstelveen?
Voor Donau 88 adviseren wij een bod van € 383.737 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donau 88 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Donau 88 in Amstelveen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donau 88 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donau 88 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donau 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Donau 88 ligt rond € 366.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donau 88?
Huishoudens in de buurt van Donau 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.