Huiswaardemeter

Woningwaarde Seine 40

1186NS Amstelveen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.142
+4,9%
[ € 283.485 – € 360.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.336[ € 291.969 – € 322.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.661[ € 319.998 – € 353.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Seine 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.142 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.06012 maanden +4,9%
+€ 3.16312 mnd vs. NL +1,0%
Seine 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.142 voor Seine 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seine 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.661. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.142.

Verwachte verkoopprijs Seine 40
€ 337.661[ € 319.998 – € 353.682 ]
Verkoper houdt over€ 332.697−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.564+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seine 40 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Seine 40
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 307.336[ € 291.969 – € 322.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.089 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seine 40 adviseren wij in een bod van € 337.661, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.336 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.142+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.661+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.544+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seine 40 zal in bij een vraagprijs van € 307.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seine 40 in Amstelveen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 322.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seine 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.142
Verwachte verkoopprijs€ 337.661
Verwachte vraagprijs€ 307.336
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtWatercirkelbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watercirkelbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Watercirkelbuurt

Watercirkelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 318.591
Straatbeeld van Newa 27, 1186KD Amstelveen
Newa 27
1972 · 43 m²
€ 313.634
Straatbeeld van Newa 37, 1186KE Amstelveen
Newa 37
1972 · 43 m²
€ 314.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.142 is Seine 40 een van de meer betaalbare woningen in Watercirkelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seine 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seine 40 in Amstelveen.

Wat is Seine 40 in Amstelveen waard?
Seine 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.142 (bandbreedte € 283.485 – € 360.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watercirkelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seine 40 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Seine 40 in Amstelveen is in oktober 2026 € 307.336 (bandbreedte € 291.969 – € 322.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Seine 40 in Amstelveen?
Voor Seine 40 adviseren wij een bod van € 337.661 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seine 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Seine 40 in Amstelveen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seine 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seine 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seine 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watercirkelbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Seine 40 ligt rond € 322.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seine 40?
Huishoudens in de buurt van Seine 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watercirkelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.