Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddammerlaan 83, 1187AC Amstelveen

Woningwaarde Noorddammerlaan 83

1187AC Amstelveen

Te koop
224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 6.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.450.356
+4,2%
[ € 1.276.313 – € 1.624.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.503.452[ € 1.425.969 – € 1.576.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddammerlaan 83 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.450.356 (€ 6.475 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds juli +0,4%
+€ 58.74512 maanden +4,2%
+€ 9.59312 mnd vs. NL +0,7%
Noorddammerlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.450.356 voor Noorddammerlaan 83 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddammerlaan 83 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.503.452. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.450.356.

Verwachte verkoopprijs Noorddammerlaan 83
€ 1.503.452[ € 1.425.969 – € 1.576.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.485.664−€ 17.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.535.671+€ 32.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.503.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.485.664

Wat is de vraagprijs?

Noorddammerlaan 83 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Vraagprijs Noorddammerlaan 83
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.181.400[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddammerlaan 83 adviseren wij in een bod van € 1.503.452, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.450.356+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.503.452+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.578.625+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddammerlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddammerlaan 83 in Amstelveen bedragen € 7.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.450.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.092
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.553.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddammerlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.450.356
Verwachte verkoopprijs€ 1.503.452
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 858.899
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddammerlaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.450.356 duidelijk in het hogere segment van Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorddammerlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddammerlaan 83 in Amstelveen.

Wat is Noorddammerlaan 83 in Amstelveen waard?
Noorddammerlaan 83 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.450.356 (bandbreedte € 1.276.313 – € 1.624.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de vraagprijs van Noorddammerlaan 83 in Amstelveen?
Noorddammerlaan 83 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddammerlaan 83 in Amstelveen?
Voor Noorddammerlaan 83 adviseren wij een bod van € 1.503.452 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddammerlaan 83 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddammerlaan 83 in Amstelveen bedragen € 7.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.450.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.092 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddammerlaan 83 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddammerlaan 83 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 58.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddammerlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Noorddammerlaan 83 ligt rond € 1.450.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddammerlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Noorddammerlaan 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.