Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlingsbeeklaan 76

1187AV Amstelveen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.713
+4,9%
[ € 606.947 – € 772.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.859[ € 629.716 – € 696.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.655[ € 680.723 – € 752.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.713 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,4%
+€ 32.24312 maanden +4,9%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +1,0%
Vierlingsbeeklaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.713 voor Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.655. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.713.

Verwachte verkoopprijs Vierlingsbeeklaan 76
€ 717.655[ € 680.723 – € 752.378 ]
Verkoper houdt over€ 708.511−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.158+€ 16.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlingsbeeklaan 76
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 662.859[ € 629.716 – € 696.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlingsbeeklaan 76 adviseren wij in een bod van € 717.655, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.859 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.713+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.655+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.538+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlingsbeeklaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 662.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 689.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlingsbeeklaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.713
Verwachte verkoopprijs€ 717.655
Verwachte vraagprijs€ 662.859
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijklaan 9, 1187CL Amstelveen
Pieter Langendijklaan 9
1965 · 116 m²
€ 702.000
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierlingsbeeklaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierlingsbeeklaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen.

Wat is Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen waard?
Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.713 (bandbreedte € 606.947 – € 772.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen is in oktober 2026 € 662.859 (bandbreedte € 629.716 – € 696.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen?
Voor Vierlingsbeeklaan 76 adviseren wij een bod van € 717.655 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlingsbeeklaan 76 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlingsbeeklaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vierlingsbeeklaan 76 ligt rond € 689.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlingsbeeklaan 76?
Huishoudens in de buurt van Vierlingsbeeklaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.