Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Langendijklaan 9, 1187CL Amstelveen

Woningwaarde Pieter Langendijklaan 9

1187CL Amstelveen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.000
+4,9%
[ € 617.760 – € 786.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.000 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,4%
+€ 32.81712 maanden +4,9%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,0%
Pieter Langendijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.000 voor Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.000. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 702.000.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijklaan 9
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 719.731−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.730+€ 16.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.731

Wat is de vraagprijs?

Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Vraagprijs Pieter Langendijklaan 9
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 729.000, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.000+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.450+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 702.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.000
Verwachte verkoopprijs€ 729.000
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.456.157
Straatbeeld van Noorddammerlaan 83, 1187AC Amstelveen
Noorddammerlaan 83
1960 · 224 m²
€ 1.450.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Langendijklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen.

Wat is Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen waard?
Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.000 (bandbreedte € 617.760 – € 786.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de vraagprijs van Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen?
Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen?
Voor Pieter Langendijklaan 9 adviseren wij een bod van € 729.000 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijklaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijklaan 9 ligt rond € 702.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.