Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlingsbeeklaan 77

1187AV Amstelveen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.358
+4,9%
[ € 725.435 – € 923.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.160[ € 754.452 – € 833.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.704[ € 811.790 – € 897.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.358 (€ 6.757 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,4%
+€ 38.53712 maanden +4,9%
+€ 8.09312 mnd vs. NL +1,0%
Vierlingsbeeklaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.358 voor Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.704. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.358.

Verwachte verkoopprijs Vierlingsbeeklaan 77
€ 855.704[ € 811.790 – € 897.242 ]
Verkoper houdt over€ 845.041−€ 10.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.968+€ 19.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlingsbeeklaan 77
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 794.160[ € 754.452 – € 833.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlingsbeeklaan 77 adviseren wij in een bod van € 855.704, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 794.160 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.358+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.704+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.489+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlingsbeeklaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 794.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 824.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlingsbeeklaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.358
Verwachte verkoopprijs€ 855.704
Verwachte vraagprijs€ 794.160
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijklaan 9, 1187CL Amstelveen
Pieter Langendijklaan 9
1965 · 116 m²
€ 702.000
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.358 ligt Vierlingsbeeklaan 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierlingsbeeklaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen.

Wat is Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen waard?
Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.358 (bandbreedte € 725.435 – € 923.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen is in oktober 2026 € 794.160 (bandbreedte € 754.452 – € 833.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen?
Voor Vierlingsbeeklaan 77 adviseren wij een bod van € 855.704 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlingsbeeklaan 77 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlingsbeeklaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vierlingsbeeklaan 77 ligt rond € 824.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlingsbeeklaan 77?
Huishoudens in de buurt van Vierlingsbeeklaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.