Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Urbanusstraat 8

1187BP Amstelveen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.270
+4,9%
[ € 490.398 – € 624.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.152[ € 506.494 – € 559.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.480[ € 552.078 – € 610.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.270 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,4%
+€ 26.05212 maanden +4,9%
+€ 5.47212 mnd vs. NL +1,0%
Sint Urbanusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.270 voor Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.480. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.270.

Verwachte verkoopprijs Sint Urbanusstraat 8
€ 582.480[ € 552.078 – € 610.193 ]
Verkoper houdt over€ 574.823−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.280+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Urbanusstraat 8
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 533.152[ € 506.494 – € 559.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Urbanusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 582.480, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.152 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.270+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.480+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.604+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Urbanusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 557.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Urbanusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.270
Verwachte verkoopprijs€ 582.480
Verwachte vraagprijs€ 533.152
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijklaan 9, 1187CL Amstelveen
Pieter Langendijklaan 9
1965 · 116 m²
€ 702.000
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.270 is Sint Urbanusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Urbanusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen.

Wat is Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen waard?
Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.270 (bandbreedte € 490.398 – € 624.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 533.152 (bandbreedte € 506.494 – € 559.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen?
Voor Sint Urbanusstraat 8 adviseren wij een bod van € 582.480 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Urbanusstraat 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Urbanusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Sint Urbanusstraat 8 ligt rond € 557.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Urbanusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Urbanusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.