Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamander 105

1187BS Amstelveen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.778
+4,0%
[ € 869.245 – € 1.106.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.480[ € 969.166 – € 1.071.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamander 105 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 987.778 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds mei +0,4%
+€ 37.81512 maanden +4,0%
€ -2.46912 mnd vs. NL -0,3%
Salamander 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.778 voor Salamander 105 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamander 105 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.480. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 987.778.

Verwachte verkoopprijs Salamander 105
€ 1.023.480[ € 969.166 – € 1.071.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.972−€ 12.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.100+€ 22.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.972

Wat is de vraagprijs?

Salamander 105 in Amstelveen staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Vraagprijs Salamander 105
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.154.885[ € 629.500 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamander 105 adviseren wij in een bod van € 1.023.480, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.778+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.480+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.654+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamander 105 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamander 105 in Amstelveen bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 987.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamander 105

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.778
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.480
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (11%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 852.325
Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 605.579
Straatbeeld van Dignahoeve 40, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 40
1998 · 89 m²
€ 489.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salamander 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.778 duidelijk in het hogere segment van Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salamander 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamander 105 in Amstelveen.

Wat is Salamander 105 in Amstelveen waard?
Salamander 105 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.778 (bandbreedte € 869.245 – € 1.106.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de vraagprijs van Salamander 105 in Amstelveen?
Salamander 105 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamander 105 in Amstelveen?
Voor Salamander 105 adviseren wij een bod van € 1.023.480 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamander 105 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Salamander 105 in Amstelveen bedragen € 5.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamander 105 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamander 105 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamander 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Salamander 105 ligt rond € 987.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamander 105?
Huishoudens in de buurt van Salamander 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.