Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamander 11

1187BS Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.729
+4,9%
[ € 421.282 – € 536.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.698[ € 434.813 – € 480.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.727[ € 474.816 – € 524.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamander 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.729 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.38012 maanden +4,9%
+€ 4.70012 mnd vs. NL +1,0%
Salamander 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.729 voor Salamander 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamander 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.727. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.729.

Verwachte verkoopprijs Salamander 11
€ 500.727[ € 474.816 – € 524.797 ]
Verkoper houdt over€ 493.969−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.892+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamander 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Verwachte vraagprijs Salamander 11
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 457.698[ € 434.813 – € 480.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.794[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamander 11 adviseren wij in een bod van € 500.727, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.698 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.729+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.727+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.763+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamander 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamander 11 in Amstelveen bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 478.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamander 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.729
Verwachte verkoopprijs€ 500.727
Verwachte vraagprijs€ 457.698
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringslang 79, 1187BT Amstelveen
Ringslang 79
2008 · 90 m²
€ 629.749
Straatbeeld van Betje Wolfflaan 24, 1187CJ Amstelveen
Betje Wolfflaan 24
2011 · 126 m²
€ 889.761
Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 858.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.729 is Salamander 11 een van de meer betaalbare woningen in Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salamander 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamander 11 in Amstelveen.

Wat is Salamander 11 in Amstelveen waard?
Salamander 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.729 (bandbreedte € 421.282 – € 536.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamander 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Salamander 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 457.698 (bandbreedte € 434.813 – € 480.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamander 11 in Amstelveen?
Voor Salamander 11 adviseren wij een bod van € 500.727 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamander 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Salamander 11 in Amstelveen bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamander 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamander 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamander 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Salamander 11 ligt rond € 478.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamander 11?
Huishoudens in de buurt van Salamander 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.