Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 25

1187CG Amstelveen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.234
+4,9%
[ € 654.046 – € 832.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.507[ € 729.809 – € 806.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.234 (€ 7.824 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,4%
+€ 34.74512 maanden +4,9%
+€ 7.29712 mnd vs. NL +1,0%
Betje Wolfflaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.234 voor Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.507. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.234.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 25
€ 772.507[ € 729.809 – € 806.631 ]
Verkoper houdt over€ 762.759−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.107+€ 17.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.759

Wat is de vraagprijs?

Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen staat in te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.474 per m².

Vraagprijs Betje Wolfflaan 25
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.474[ € 7.100 – € 7.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 25 adviseren wij in een bod van € 772.507, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 710.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.234+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.507+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.132+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 710.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 743.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.234
Verwachte verkoopprijs€ 772.507
Vraagprijs€ 710.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolfflaan 24, 1187CJ Amstelveen
Betje Wolfflaan 24
2011 · 126 m²
€ 889.761
Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 858.899
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.234 zit Betje Wolfflaan 25 in het middensegment van Bovenkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen.

Wat is Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen waard?
Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.234 (bandbreedte € 654.046 – € 832.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de vraagprijs van Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen?
Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen?
Voor Betje Wolfflaan 25 adviseren wij een bod van € 772.507 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 25 ligt rond € 743.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 25?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.