Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijklaan 11

1187CL Amstelveen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.030
+4,9%
[ € 670.586 – € 853.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.527[ € 695.901 – € 769.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.721[ € 752.269 – € 831.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.030 (€ 6.804 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,4%
+€ 35.62412 maanden +4,9%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +1,0%
Pieter Langendijklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.030 voor Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.721. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.030.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijklaan 11
€ 792.721[ € 752.269 – € 831.454 ]
Verkoper houdt over€ 782.751−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.725+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijklaan 11
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 732.527[ € 695.901 – € 769.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijklaan 11 adviseren wij in een bod van € 792.721, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.527 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.030+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.721+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.357+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 732.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 762.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.030
Verwachte verkoopprijs€ 792.721
Verwachte vraagprijs€ 732.527
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijklaan 9, 1187CL Amstelveen
Pieter Langendijklaan 9
1965 · 116 m²
€ 702.000
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.030 zit Pieter Langendijklaan 11 in het middensegment van Bovenkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen.

Wat is Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen waard?
Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.030 (bandbreedte € 670.586 – € 853.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 732.527 (bandbreedte € 695.901 – € 769.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen?
Voor Pieter Langendijklaan 11 adviseren wij een bod van € 792.721 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijklaan 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijklaan 11 ligt rond € 762.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.