Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintlaan 41

1187CP Amstelveen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.701
+4,0%
[ € 644.777 – € 820.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.558[ € 719.530 – € 795.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.701 (€ 7.632 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds mei +0,4%
+€ 28.05012 maanden +4,0%
€ -1.83212 mnd vs. NL -0,3%
Bosboom Toussaintlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.701 voor Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.558. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.701.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintlaan 41
€ 761.558[ € 719.530 – € 795.270 ]
Verkoper houdt over€ 751.931−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.939+€ 17.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.931

Wat is de vraagprijs?

Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Vraagprijs Bosboom Toussaintlaan 41
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.154.885[ € 629.500 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintlaan 41 adviseren wij in een bod van € 761.558, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.701+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.558+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.636+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 732.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.701
Verwachte verkoopprijs€ 761.558
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (11%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 852.325
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.445.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.701 zit Bosboom Toussaintlaan 41 in het middensegment van Bovenkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen.

Wat is Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen waard?
Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.701 (bandbreedte € 644.777 – € 820.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de vraagprijs van Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen?
Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen?
Voor Bosboom Toussaintlaan 41 adviseren wij een bod van € 761.558 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 41 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.050) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintlaan 41 ligt rond € 732.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.