Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintlaan 43

1187CP Amstelveen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.493
+4,2%
[ € 509.074 – € 647.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.933[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.493 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds juli +0,4%
+€ 23.43112 maanden +4,2%
+€ 3.82612 mnd vs. NL +0,7%
Bosboom Toussaintlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.493 voor Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.933. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.493.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintlaan 43
€ 603.933[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 596.040−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.162+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.040

Wat is de vraagprijs?

Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Vraagprijs Bosboom Toussaintlaan 43
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.240.444[ € 550.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintlaan 43 adviseren wij in een bod van € 603.933, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.493+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.933+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.130+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 578.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.493
Verwachte verkoopprijs€ 603.933
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 858.899
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Straatbeeld van Noorddammerlaan 20, 1185ZA Amstelveen
Noorddammerlaan 20
1980 · 196 m²
€ 1.456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.493 is Bosboom Toussaintlaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen.

Wat is Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen waard?
Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.493 (bandbreedte € 509.074 – € 647.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de vraagprijs van Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen?
Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen?
Voor Bosboom Toussaintlaan 43 adviseren wij een bod van € 603.933 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 43 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintlaan 43 ligt rond € 578.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintlaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.