Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintlaan 52

1187CS Amstelveen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.190
+4,9%
[ € 526.407 – € 669.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.801[ € 543.211 – € 600.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.796[ € 593.186 – € 655.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.190 (€ 6.798 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,4%
+€ 27.96412 maanden +4,9%
+€ 5.87312 mnd vs. NL +1,0%
Bosboom Toussaintlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.190 voor Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.796. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.190.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintlaan 52
€ 625.796[ € 593.186 – € 655.627 ]
Verkoper houdt over€ 617.662−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.462+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.498 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintlaan 52
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 571.801[ € 543.211 – € 600.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.498[ € 6.173 – € 6.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintlaan 52 adviseren wij in een bod van € 625.796, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 571.801 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.190+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.796+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.086+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 571.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 598.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.190
Verwachte verkoopprijs€ 625.796
Verwachte vraagprijs€ 571.801
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolfflaan 24, 1187CJ Amstelveen
Betje Wolfflaan 24
2011 · 126 m²
€ 889.761
Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 858.899
Straatbeeld van Legmeerdijk 24, 1187ND Amstelveen
Legmeerdijk 24
1963 · 97 m²
€ 730.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintlaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen.

Wat is Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen waard?
Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.190 (bandbreedte € 526.407 – € 669.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen is in oktober 2026 € 571.801 (bandbreedte € 543.211 – € 600.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen?
Voor Bosboom Toussaintlaan 52 adviseren wij een bod van € 625.796 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 52 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintlaan 52 ligt rond € 598.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.