Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhove 234

1187DB Amstelveen

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.447
+4,9%
[ € 486.153 – € 618.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.291[ € 501.876 – € 554.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.708[ € 547.547 – € 605.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhove 234 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.447 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,4%
+€ 25.82612 maanden +4,9%
+€ 5.42412 mnd vs. NL +1,0%
Westhove 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.447 voor Westhove 234 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhove 234 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.708. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.447.

Verwachte verkoopprijs Westhove 234
€ 577.708[ € 547.547 – € 605.184 ]
Verkoper houdt over€ 570.103−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.412+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhove 234 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Westhove 234
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 528.291[ € 501.876 – € 554.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhove 234 adviseren wij in een bod van € 577.708, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.291 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.447+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.708+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.593+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhove 234 zal in bij een vraagprijs van € 528.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhove 234 in Amstelveen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 552.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhove 234

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.447
Verwachte verkoopprijs€ 577.708
Verwachte vraagprijs€ 528.291
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 778.017
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.447 is Westhove 234 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westhove 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhove 234 in Amstelveen.

Wat is Westhove 234 in Amstelveen waard?
Westhove 234 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.447 (bandbreedte € 486.153 – € 618.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhove 234 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Westhove 234 in Amstelveen is in oktober 2026 € 528.291 (bandbreedte € 501.876 – € 554.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhove 234 in Amstelveen?
Voor Westhove 234 adviseren wij een bod van € 577.708 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhove 234 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhove 234 in Amstelveen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhove 234 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhove 234 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhove 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Westhove 234 ligt rond € 552.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhove 234?
Huishoudens in de buurt van Westhove 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.