Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhove 284

1187DB Amstelveen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.293
+4,9%
[ € 487.778 – € 620.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.265[ € 503.752 – € 556.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.409[ € 549.593 – € 607.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhove 284 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.293 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,4%
+€ 25.91212 maanden +4,9%
+€ 5.44212 mnd vs. NL +1,0%
Westhove 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.293 voor Westhove 284 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhove 284 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.409. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.293.

Verwachte verkoopprijs Westhove 284
€ 579.409[ € 549.593 – € 607.445 ]
Verkoper houdt over€ 571.786−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.147+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhove 284 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Westhove 284
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 530.265[ € 503.752 – € 556.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhove 284 adviseren wij in een bod van € 579.409, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.265 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.293+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.409+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.379+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhove 284 zal in bij een vraagprijs van € 530.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhove 284 in Amstelveen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 554.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhove 284

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.293
Verwachte verkoopprijs€ 579.409
Verwachte vraagprijs€ 530.265
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 778.017
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.293 is Westhove 284 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westhove 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhove 284 in Amstelveen.

Wat is Westhove 284 in Amstelveen waard?
Westhove 284 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.293 (bandbreedte € 487.778 – € 620.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhove 284 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Westhove 284 in Amstelveen is in oktober 2026 € 530.265 (bandbreedte € 503.752 – € 556.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhove 284 in Amstelveen?
Voor Westhove 284 adviseren wij een bod van € 579.409 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhove 284 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhove 284 in Amstelveen bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhove 284 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhove 284 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhove 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Westhove 284 ligt rond € 554.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhove 284?
Huishoudens in de buurt van Westhove 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.