Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhove 82

1187DB Amstelveen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.097
+4,0%
[ € 822.885 – € 1.047.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.330[ € 919.980 – € 1.016.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhove 82 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 935.097 (€ 6.679 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds mei +0,4%
+€ 35.79812 maanden +4,0%
€ -2.33812 mnd vs. NL -0,3%
Westhove 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.097 voor Westhove 82 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhove 82 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.330. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.097.

Verwachte verkoopprijs Westhove 82
€ 969.330[ € 919.980 – € 1.016.820 ]
Verkoper houdt over€ 957.417−€ 11.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.867+€ 21.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.417

Wat is de vraagprijs?

Westhove 82 in Amstelveen staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Westhove 82
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 951.250[ € 435.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhove 82 adviseren wij in een bod van € 969.330, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.097+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.330+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.797+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhove 82 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhove 82 in Amstelveen bedragen € 4.642 per maand bij een woningwaarde van € 935.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.573
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhove 82

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.097
Verwachte verkoopprijs€ 969.330
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 772.062
Straatbeeld van Cannenburgh 33, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 33
2013 · 266 m²
€ 1.585.334
Straatbeeld van Jules Schelvislaan 65, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 65
2023 · 178 m²
€ 667.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.097 ligt Westhove 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westhove 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhove 82 in Amstelveen.

Wat is Westhove 82 in Amstelveen waard?
Westhove 82 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.097 (bandbreedte € 822.885 – € 1.047.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westhove 82 in Amstelveen?
Westhove 82 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhove 82 in Amstelveen?
Voor Westhove 82 adviseren wij een bod van € 969.330 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhove 82 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhove 82 in Amstelveen bedragen € 4.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.573 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhove 82 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhove 82 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhove 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Westhove 82 ligt rond € 935.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhove 82?
Huishoudens in de buurt van Westhove 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.