Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhove 87

1187DB Amstelveen

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.445
+4,9%
[ € 780.072 – € 992.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.371[ € 807.852 – € 892.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.897[ € 869.249 – € 960.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhove 87 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.445 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,4%
+€ 41.44012 maanden +4,9%
+€ 8.70312 mnd vs. NL +1,0%
Westhove 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.445 voor Westhove 87 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhove 87 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.897. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.445.

Verwachte verkoopprijs Westhove 87
€ 918.897[ € 869.249 – € 960.750 ]
Verkoper houdt over€ 907.539−€ 11.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.425+€ 20.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhove 87 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Westhove 87
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 850.371[ € 807.852 – € 892.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhove 87 adviseren wij in een bod van € 918.897, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 850.371 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.445+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.897+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.842+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhove 87 zal in bij een vraagprijs van € 850.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhove 87 in Amstelveen bedragen € 4.465 per maand bij een woningwaarde van € 886.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhove 87

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.445
Verwachte verkoopprijs€ 918.897
Verwachte vraagprijs€ 850.371
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 886.445 ligt Westhove 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westhove 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhove 87 in Amstelveen.

Wat is Westhove 87 in Amstelveen waard?
Westhove 87 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.445 (bandbreedte € 780.072 – € 992.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhove 87 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Westhove 87 in Amstelveen is in oktober 2026 € 850.371 (bandbreedte € 807.852 – € 892.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhove 87 in Amstelveen?
Voor Westhove 87 adviseren wij een bod van € 918.897 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhove 87 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhove 87 in Amstelveen bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhove 87 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhove 87 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhove 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Westhove 87 ligt rond € 886.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhove 87?
Huishoudens in de buurt van Westhove 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.