Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderborg 25

1187DD Amstelveen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.644
+4,9%
[ € 741.527 – € 943.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.649[ € 771.067 – € 852.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.822[ € 829.668 – € 917.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderborg 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.644 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,4%
+€ 39.39212 maanden +4,9%
+€ 8.27312 mnd vs. NL +1,0%
Wedderborg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.644 voor Wedderborg 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderborg 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.822. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.644.

Verwachte verkoopprijs Wedderborg 25
€ 874.822[ € 829.668 – € 917.001 ]
Verkoper houdt over€ 863.949−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.468+€ 19.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderborg 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderborg 25
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 811.649[ € 771.067 – € 852.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderborg 25 adviseren wij in een bod van € 874.822, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 811.649 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.644+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.822+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.563+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderborg 25 zal in bij een vraagprijs van € 811.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderborg 25 in Amstelveen bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 842.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderborg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.644
Verwachte verkoopprijs€ 874.822
Verwachte vraagprijs€ 811.649
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.644 zit Wedderborg 25 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wedderborg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderborg 25 in Amstelveen.

Wat is Wedderborg 25 in Amstelveen waard?
Wedderborg 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.644 (bandbreedte € 741.527 – € 943.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderborg 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Wedderborg 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 811.649 (bandbreedte € 771.067 – € 852.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderborg 25 in Amstelveen?
Voor Wedderborg 25 adviseren wij een bod van € 874.822 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderborg 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderborg 25 in Amstelveen bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderborg 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderborg 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderborg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Wedderborg 25 ligt rond € 842.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderborg 25?
Huishoudens in de buurt van Wedderborg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.