Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderborg 38

1187DD Amstelveen

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.405.592
+4,0%
[ € 1.236.921 – € 1.574.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.457.701[ € 1.381.253 – € 1.526.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderborg 38 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.405.592 (€ 6.924 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.597Sinds mei +0,4%
+€ 53.81012 maanden +4,0%
€ -3.51412 mnd vs. NL -0,3%
Wedderborg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.405.592 voor Wedderborg 38 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderborg 38 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.457.701. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.405.592.

Verwachte verkoopprijs Wedderborg 38
€ 1.457.701[ € 1.381.253 – € 1.526.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.416−€ 17.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.005+€ 31.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.457.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.416

Wat is de vraagprijs?

Wedderborg 38 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.650 per m².

Vraagprijs Wedderborg 38
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.650[ € 6.318 – € 6.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 951.250[ € 435.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderborg 38 adviseren wij in een bod van € 1.457.701, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.405.592+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.457.701+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.530.586+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderborg 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderborg 38 in Amstelveen bedragen € 6.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.405.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 703.000€ 2.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.874
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.474.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderborg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.405.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.457.701
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 33, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 33
2013 · 266 m²
€ 1.585.334
Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 772.062
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedderborg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.405.592 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wedderborg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderborg 38 in Amstelveen.

Wat is Wedderborg 38 in Amstelveen waard?
Wedderborg 38 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.405.592 (bandbreedte € 1.236.921 – € 1.574.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wedderborg 38 in Amstelveen?
Wedderborg 38 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderborg 38 in Amstelveen?
Voor Wedderborg 38 adviseren wij een bod van € 1.457.701 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderborg 38 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderborg 38 in Amstelveen bedragen € 7.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.405.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.874 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 323 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderborg 38 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderborg 38 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 53.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderborg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Wedderborg 38 ligt rond € 1.405.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderborg 38?
Huishoudens in de buurt van Wedderborg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.