Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenraad 1

1187DH Amstelveen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.827
+4,0%
[ € 1.010.968 – € 1.286.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.417[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraad 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.827 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds mei +0,4%
+€ 43.98112 maanden +4,0%
€ -2.87112 mnd vs. NL -0,3%
Hillenraad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.827 voor Hillenraad 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraad 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.417. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.827.

Verwachte verkoopprijs Hillenraad 1
€ 1.191.417[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.061−€ 14.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.395+€ 25.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.061

Wat is de vraagprijs?

Hillenraad 1 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Vraagprijs Hillenraad 1
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 951.250[ € 435.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraad 1 adviseren wij in een bod van € 1.191.417, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.827+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.417+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.988+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraad 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraad 1 in Amstelveen bedragen € 5.688 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 574.000€ 1.723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.618
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.827
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.417
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 772.062
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Cannenburgh 33, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 33
2013 · 266 m²
€ 1.585.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillenraad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.827 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hillenraad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraad 1 in Amstelveen.

Wat is Hillenraad 1 in Amstelveen waard?
Hillenraad 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.827 (bandbreedte € 1.010.968 – € 1.286.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hillenraad 1 in Amstelveen?
Hillenraad 1 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraad 1 in Amstelveen?
Voor Hillenraad 1 adviseren wij een bod van € 1.191.417 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenraad 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenraad 1 in Amstelveen bedragen € 5.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.618 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraad 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenraad 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraad 1 ligt rond € 1.148.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenraad 1?
Huishoudens in de buurt van Hillenraad 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.