Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteyn 40

1187DK Amstelveen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.829
+4,9%
[ € 431.050 – € 548.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.641[ € 445.209 – € 492.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.975[ € 485.278 – € 536.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteyn 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.829 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,4%
+€ 22.89912 maanden +4,9%
+€ 4.81012 mnd vs. NL +1,0%
Drakensteyn 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.829 voor Drakensteyn 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteyn 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.975. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.829.

Verwachte verkoopprijs Drakensteyn 40
€ 511.975[ € 485.278 – € 536.360 ]
Verkoper houdt over€ 505.093−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.365+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteyn 40 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteyn 40
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 468.641[ € 445.209 – € 492.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteyn 40 adviseren wij in een bod van € 511.975, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.641 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.829+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.975+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.574+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteyn 40 zal in bij een vraagprijs van € 468.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteyn 40 in Amstelveen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 489.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteyn 40

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.829
Verwachte verkoopprijs€ 511.975
Verwachte vraagprijs€ 468.641
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 778.017
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.829 is Drakensteyn 40 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drakensteyn 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteyn 40 in Amstelveen.

Wat is Drakensteyn 40 in Amstelveen waard?
Drakensteyn 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.829 (bandbreedte € 431.050 – € 548.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteyn 40 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Drakensteyn 40 in Amstelveen is in oktober 2026 € 468.641 (bandbreedte € 445.209 – € 492.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteyn 40 in Amstelveen?
Voor Drakensteyn 40 adviseren wij een bod van € 511.975 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteyn 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteyn 40 in Amstelveen bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteyn 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteyn 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteyn 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteyn 40 ligt rond € 489.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteyn 40?
Huishoudens in de buurt van Drakensteyn 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.