Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdesteyn 13

1187DM Amstelveen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.645
+4,9%
[ € 753.848 – € 959.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.036[ € 783.784 – € 866.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.465[ € 844.135 – € 932.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdesteyn 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.645 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,4%
+€ 40.04712 maanden +4,9%
+€ 8.41112 mnd vs. NL +1,0%
Weerdesteyn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.645 voor Weerdesteyn 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdesteyn 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.465. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.645.

Verwachte verkoopprijs Weerdesteyn 13
€ 889.465[ € 844.135 – € 932.992 ]
Verkoper houdt over€ 878.431−€ 11.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.404+€ 19.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdesteyn 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdesteyn 13
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 825.036[ € 783.784 – € 866.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdesteyn 13 adviseren wij in een bod van € 889.465, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.036 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.645+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.465+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.938+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdesteyn 13 zal in bij een vraagprijs van € 825.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdesteyn 13 in Amstelveen bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 856.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdesteyn 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.645
Verwachte verkoopprijs€ 889.465
Verwachte vraagprijs€ 825.036
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.645 zit Weerdesteyn 13 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weerdesteyn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdesteyn 13 in Amstelveen.

Wat is Weerdesteyn 13 in Amstelveen waard?
Weerdesteyn 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.645 (bandbreedte € 753.848 – € 959.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdesteyn 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Weerdesteyn 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 825.036 (bandbreedte € 783.784 – € 866.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdesteyn 13 in Amstelveen?
Voor Weerdesteyn 13 adviseren wij een bod van € 889.465 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdesteyn 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdesteyn 13 in Amstelveen bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdesteyn 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdesteyn 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdesteyn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Weerdesteyn 13 ligt rond € 856.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdesteyn 13?
Huishoudens in de buurt van Weerdesteyn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.