Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdesteyn 2

1187DM Amstelveen

Te koop
204 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.785
+4,2%
[ € 1.142.931 – € 1.454.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.332[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdesteyn 2 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.785 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds juli +0,4%
+€ 52.60612 maanden +4,2%
+€ 8.59012 mnd vs. NL +0,7%
Weerdesteyn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.785 voor Weerdesteyn 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdesteyn 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.332. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.785.

Verwachte verkoopprijs Weerdesteyn 2
€ 1.346.332[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.330.272−€ 16.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.409+€ 29.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.330.272

Wat is de vraagprijs?

Weerdesteyn 2 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Weerdesteyn 2
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.308.889[ € 435.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdesteyn 2 adviseren wij in een bod van € 1.346.332, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.785+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.332+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.649+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdesteyn 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdesteyn 2 in Amstelveen bedragen € 6.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.351
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.286.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdesteyn 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.332
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 33, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 33
2013 · 266 m²
€ 1.597.563
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 778.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdesteyn 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.785 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weerdesteyn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdesteyn 2 in Amstelveen.

Wat is Weerdesteyn 2 in Amstelveen waard?
Weerdesteyn 2 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.785 (bandbreedte € 1.142.931 – € 1.454.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weerdesteyn 2 in Amstelveen?
Weerdesteyn 2 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdesteyn 2 in Amstelveen?
Voor Weerdesteyn 2 adviseren wij een bod van € 1.346.332 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdesteyn 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdesteyn 2 in Amstelveen bedragen € 6.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.351 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdesteyn 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdesteyn 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 52.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdesteyn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Weerdesteyn 2 ligt rond € 1.298.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdesteyn 2?
Huishoudens in de buurt van Weerdesteyn 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.