Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 27

1187DN Amstelveen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.143
+4,9%
[ € 731.406 – € 930.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.494[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.143 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,4%
+€ 38.85512 maanden +4,9%
+€ 8.16112 mnd vs. NL +1,0%
Brederode 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.143 voor Brederode 27 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 27 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.494. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 831.143.

Verwachte verkoopprijs Brederode 27
€ 863.494[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 852.746−€ 10.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.914+€ 19.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 27 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.069 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 27
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.069[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 27 adviseren wij in een bod van € 863.494, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.143+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.494+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.669+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 27 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 27 in Amstelveen bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 831.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.143
Verwachte verkoopprijs€ 863.494
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 778.017
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.143 zit Brederode 27 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederode 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 27 in Amstelveen.

Wat is Brederode 27 in Amstelveen waard?
Brederode 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.143 (bandbreedte € 731.406 – € 930.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 27 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Brederode 27 in Amstelveen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 27 in Amstelveen?
Voor Brederode 27 adviseren wij een bod van € 863.494 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 27 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 27 in Amstelveen bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 27 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 27 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 27 ligt rond € 831.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 27?
Huishoudens in de buurt van Brederode 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.