Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfort 10

1187DP Amstelveen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.966
+4,9%
[ € 862.370 – € 1.097.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.795[ € 896.605 – € 990.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.523[ € 965.644 – € 1.067.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfort 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.966 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,4%
+€ 45.81212 maanden +4,9%
+€ 9.62212 mnd vs. NL +1,0%
Hackfort 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.966 voor Hackfort 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfort 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.523. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 979.966.

Verwachte verkoopprijs Hackfort 10
€ 1.017.523[ € 965.644 – € 1.067.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.080−€ 12.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.023+€ 22.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfort 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfort 10
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 943.795[ € 896.605 – € 990.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfort 10 adviseren wij in een bod van € 1.017.523, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 943.795 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.966+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.523+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.399+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfort 10 zal in bij een vraagprijs van € 943.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfort 10 in Amstelveen bedragen € 4.927 per maand bij een woningwaarde van € 979.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfort 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.966
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.523
Verwachte vraagprijs€ 943.795
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 979.966 ligt Hackfort 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hackfort 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfort 10 in Amstelveen.

Wat is Hackfort 10 in Amstelveen waard?
Hackfort 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.966 (bandbreedte € 862.370 – € 1.097.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfort 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Hackfort 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 943.795 (bandbreedte € 896.605 – € 990.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfort 10 in Amstelveen?
Voor Hackfort 10 adviseren wij een bod van € 1.017.523 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfort 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfort 10 in Amstelveen bedragen € 4.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfort 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfort 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfort 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Hackfort 10 ligt rond € 979.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfort 10?
Huishoudens in de buurt van Hackfort 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.