Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburg 3

1187DV Amstelveen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.413
+4,9%
[ € 706.123 – € 898.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.982[ € 734.333 – € 811.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.965[ € 790.142 – € 873.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburg 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.413 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,4%
+€ 37.51212 maanden +4,9%
+€ 7.87912 mnd vs. NL +1,0%
Walenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.413 voor Walenburg 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburg 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.965. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.413.

Verwachte verkoopprijs Walenburg 3
€ 832.965[ € 790.142 – € 873.315 ]
Verkoper houdt over€ 822.552−€ 10.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.774+€ 18.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburg 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburg 3
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 772.982[ € 734.333 – € 811.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburg 3 adviseren wij in een bod van € 832.965, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 772.982 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.413+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.965+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.613+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 772.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburg 3 in Amstelveen bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 802.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.413
Verwachte verkoopprijs€ 832.965
Verwachte vraagprijs€ 772.982
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen
Duivenvoorde 18
2012 · 148 m²
€ 937.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.413 zit Walenburg 3 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburg 3 in Amstelveen.

Wat is Walenburg 3 in Amstelveen waard?
Walenburg 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.413 (bandbreedte € 706.123 – € 898.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburg 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Walenburg 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 772.982 (bandbreedte € 734.333 – € 811.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburg 3 in Amstelveen?
Voor Walenburg 3 adviseren wij een bod van € 832.965 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburg 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburg 3 in Amstelveen bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburg 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburg 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Walenburg 3 ligt rond € 802.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Walenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.