Huiswaardemeter

Woningwaarde Gunterstein 17

1187GZ Amstelveen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.965
+4,9%
[ € 669.649 – € 852.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.662[ € 695.079 – € 768.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.442[ € 750.685 – € 829.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Gunterstein 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.965 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,4%
+€ 35.57412 maanden +4,9%
+€ 7.47112 mnd vs. NL +1,0%
Gunterstein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.965 voor Gunterstein 17 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gunterstein 17 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.442. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.965.

Verwachte verkoopprijs Gunterstein 17
€ 791.442[ € 750.685 – € 829.705 ]
Verkoper houdt over€ 781.486−€ 9.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.421+€ 17.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gunterstein 17 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Gunterstein 17
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 731.662[ € 695.079 – € 768.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gunterstein 17 adviseren wij in een bod van € 791.442, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.662 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.965+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.442+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.014+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gunterstein 17 zal in bij een vraagprijs van € 731.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gunterstein 17 in Amstelveen bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 760.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gunterstein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.965
Verwachte verkoopprijs€ 791.442
Verwachte vraagprijs€ 731.662
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen
Gunterstein 1
1998 · 138 m²
€ 809.702
Straatbeeld van Luttickduin 125, 1187JP Amstelveen
Luttickduin 125
1993 · 124 m²
€ 672.875
Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 610.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.965 ligt Gunterstein 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenplaatsenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gunterstein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gunterstein 17 in Amstelveen.

Wat is Gunterstein 17 in Amstelveen waard?
Gunterstein 17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.965 (bandbreedte € 669.649 – € 852.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gunterstein 17 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Gunterstein 17 in Amstelveen is in oktober 2026 € 731.662 (bandbreedte € 695.079 – € 768.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Gunterstein 17 in Amstelveen?
Voor Gunterstein 17 adviseren wij een bod van € 791.442 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gunterstein 17 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gunterstein 17 in Amstelveen bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gunterstein 17 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gunterstein 17 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gunterstein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Gunterstein 17 ligt rond € 760.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gunterstein 17?
Huishoudens in de buurt van Gunterstein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.