Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduinen 36

1187JH Amstelveen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.604
+4,9%
[ € 798.692 – € 1.016.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.999[ € 830.299 – € 917.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.501[ € 894.232 – € 988.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduinen 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.604 (€ 6.483 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,4%
+€ 42.42912 maanden +4,9%
+€ 8.91112 mnd vs. NL +1,0%
Westduinen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.604 voor Westduinen 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduinen 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.501. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.604.

Verwachte verkoopprijs Westduinen 36
€ 942.501[ € 894.232 – € 988.362 ]
Verkoper houdt over€ 930.883−€ 11.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.501+€ 21.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westduinen 36 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Westduinen 36
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 873.999[ € 830.299 – € 917.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduinen 36 adviseren wij in een bod van € 942.501, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 873.999 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.604+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.501+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.626+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduinen 36 zal in bij een vraagprijs van € 873.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduinen 36 in Amstelveen bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 907.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduinen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.604
Verwachte verkoopprijs€ 942.501
Verwachte vraagprijs€ 873.999
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen
Gunterstein 1
1998 · 138 m²
€ 809.702
Straatbeeld van Luttickduin 125, 1187JP Amstelveen
Luttickduin 125
1993 · 124 m²
€ 672.875
Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 610.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westduinen 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.604 duidelijk in het hogere segment van Buitenplaatsenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westduinen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduinen 36 in Amstelveen.

Wat is Westduinen 36 in Amstelveen waard?
Westduinen 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.604 (bandbreedte € 798.692 – € 1.016.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westduinen 36 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Westduinen 36 in Amstelveen is in oktober 2026 € 873.999 (bandbreedte € 830.299 – € 917.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduinen 36 in Amstelveen?
Voor Westduinen 36 adviseren wij een bod van € 942.501 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduinen 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westduinen 36 in Amstelveen bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduinen 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduinen 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduinen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Westduinen 36 ligt rond € 907.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduinen 36?
Huishoudens in de buurt van Westduinen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.