Huiswaardemeter

Woningwaarde Duin en Kruidberg 21

1187JJ Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.338
+4,9%
[ € 573.177 – € 729.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.948[ € 594.651 – € 657.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.758[ € 642.818 – € 710.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.338 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.44912 maanden +4,9%
+€ 6.39512 mnd vs. NL +1,0%
Duin en Kruidberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.338 voor Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.758. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.338.

Verwachte verkoopprijs Duin en Kruidberg 21
€ 677.758[ € 642.818 – € 710.482 ]
Verkoper houdt over€ 669.053−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.463+€ 15.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Duin en Kruidberg 21
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 625.948[ € 594.651 – € 657.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin en Kruidberg 21 adviseren wij in een bod van € 677.758, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.948 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.338+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.758+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.646+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin en Kruidberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 651.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin en Kruidberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.338
Verwachte verkoopprijs€ 677.758
Verwachte vraagprijs€ 625.948
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 610.250
Straatbeeld van Luttickduin 125, 1187JP Amstelveen
Luttickduin 125
1993 · 124 m²
€ 672.875
Straatbeeld van Luttickduin 12, 1187JN Amstelveen
Luttickduin 12
1993 · 75 m²
€ 430.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.338 zit Duin en Kruidberg 21 in het middensegment van Buitenplaatsenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duin en Kruidberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen.

Wat is Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen waard?
Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.338 (bandbreedte € 573.177 – € 729.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 625.948 (bandbreedte € 594.651 – € 657.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen?
Voor Duin en Kruidberg 21 adviseren wij een bod van € 677.758 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duin en Kruidberg 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin en Kruidberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Duin en Kruidberg 21 ligt rond € 651.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duin en Kruidberg 21?
Huishoudens in de buurt van Duin en Kruidberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.