Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerduin 3

1187JM Amstelveen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.847
+4,9%
[ € 894.825 – € 1.138.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.073[ € 996.645 – € 1.101.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerduin 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.847 (€ 7.263 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,4%
+€ 47.53612 maanden +4,9%
+€ 9.98412 mnd vs. NL +1,0%
Slingerduin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.847 voor Slingerduin 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerduin 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.073. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.847.

Verwachte verkoopprijs Slingerduin 3
€ 1.054.073[ € 996.645 – € 1.101.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.228−€ 12.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.304+€ 23.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.228

Wat is de vraagprijs?

Slingerduin 3 in Amstelveen staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Vraagprijs Slingerduin 3
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.964[ € 6.616 – € 7.313 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerduin 3 adviseren wij in een bod van € 1.054.073, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.847+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.073+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.777+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerduin 3 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerduin 3 in Amstelveen bedragen € 5.105 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.973
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerduin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.073
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gunterstein 1, 1187GZ Amstelveen
Gunterstein 1
1998 · 138 m²
€ 809.702
Straatbeeld van Luttickduin 125, 1187JP Amstelveen
Luttickduin 125
1993 · 124 m²
€ 672.875
Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 610.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerduin 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.847 duidelijk in het hogere segment van Buitenplaatsenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slingerduin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerduin 3 in Amstelveen.

Wat is Slingerduin 3 in Amstelveen waard?
Slingerduin 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.847 (bandbreedte € 894.825 – € 1.138.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Slingerduin 3 in Amstelveen?
Slingerduin 3 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerduin 3 in Amstelveen?
Voor Slingerduin 3 adviseren wij een bod van € 1.054.073 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerduin 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerduin 3 in Amstelveen bedragen € 5.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.973 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerduin 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerduin 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerduin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Slingerduin 3 ligt rond € 1.016.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerduin 3?
Huishoudens in de buurt van Slingerduin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.