Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttickduin 114

1187JP Amstelveen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.258
+4,0%
[ € 642.627 – € 817.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.020[ € 717.474 – € 792.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttickduin 114 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.258 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds mei +0,4%
+€ 27.95612 maanden +4,0%
€ -1.82612 mnd vs. NL -0,3%
Luttickduin 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.258 voor Luttickduin 114 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttickduin 114 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.258.

Verwachte verkoopprijs Luttickduin 114
€ 759.020[ € 717.474 – € 792.998 ]
Verkoper houdt over€ 749.421−€ 9.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.350+€ 17.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.421

Wat is de vraagprijs?

Luttickduin 114 in Amstelveen staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Vraagprijs Luttickduin 114
Onder gem. in buurt BuitenplaatsenbuurtBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenplaatsenbuurt
€ 685.500[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttickduin 114 adviseren wij in een bod van € 759.020, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.258+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.020+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.971+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttickduin 114 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttickduin 114 in Amstelveen bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 730.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttickduin 114

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.258
Verwachte verkoopprijs€ 759.020
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuitenplaatsenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenplaatsenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (32%)
C (9%)
D (1%)

Wonen in Buitenplaatsenbuurt

Buitenplaatsenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeckestijn 76, 1187GR Amstelveen
Beeckestijn 76
1998 · 106 m²
€ 605.579
Straatbeeld van Luttickduin 12, 1187JN Amstelveen
Luttickduin 12
1993 · 75 m²
€ 427.023
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 652.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.258 ligt Luttickduin 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenplaatsenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luttickduin 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttickduin 114 in Amstelveen.

Wat is Luttickduin 114 in Amstelveen waard?
Luttickduin 114 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.258 (bandbreedte € 642.627 – € 817.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenplaatsenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Luttickduin 114 in Amstelveen?
Luttickduin 114 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttickduin 114 in Amstelveen?
Voor Luttickduin 114 adviseren wij een bod van € 759.020 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttickduin 114 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Luttickduin 114 in Amstelveen bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttickduin 114 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttickduin 114 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttickduin 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenplaatsenbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Luttickduin 114 ligt rond € 730.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttickduin 114?
Huishoudens in de buurt van Luttickduin 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenplaatsenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.