Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterland 9

1187JZ Amstelveen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.668
+4,9%
[ € 564.668 – € 718.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.937[ € 586.090 – € 647.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.391[ € 632.977 – € 699.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterland 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.668 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,4%
+€ 29.99712 maanden +4,9%
+€ 6.30012 mnd vs. NL +1,0%
Gaasterland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.668 voor Gaasterland 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterland 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.391. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.668.

Verwachte verkoopprijs Gaasterland 9
€ 667.391[ € 632.977 – € 699.607 ]
Verkoper houdt over€ 658.800−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.889+€ 15.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterland 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.295 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterland 9
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 616.937[ € 586.090 – € 647.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.295[ € 5.981 – € 6.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterland 9 adviseren wij in een bod van € 667.391, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.937 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.668+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.391+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.761+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterland 9 zal in bij een vraagprijs van € 616.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterland 9 in Amstelveen bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 641.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.668
Verwachte verkoopprijs€ 667.391
Verwachte vraagprijs€ 616.937
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterland 8, 1187KA Amstelveen
Gaasterland 8
1993 · 100 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Dignahoeve 60, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 60
1998 · 89 m²
€ 523.254
Straatbeeld van Dignahoeve 40, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 40
1998 · 89 m²
€ 493.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasterland 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landschappenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaasterland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterland 9 in Amstelveen.

Wat is Gaasterland 9 in Amstelveen waard?
Gaasterland 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.668 (bandbreedte € 564.668 – € 718.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterland 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Gaasterland 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 616.937 (bandbreedte € 586.090 – € 647.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterland 9 in Amstelveen?
Voor Gaasterland 9 adviseren wij een bod van € 667.391 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterland 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterland 9 in Amstelveen bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterland 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterland 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterland 9 ligt rond € 641.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterland 9?
Huishoudens in de buurt van Gaasterland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.