Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwijkplein 13

1187LS Amstelveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.753
+4,9%
[ € 489.063 – € 622.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.325[ € 504.759 – € 557.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.304[ € 551.197 – € 609.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwijkplein 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.753 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 25.98112 maanden +4,9%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +1,0%
Westwijkplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.753 voor Westwijkplein 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwijkplein 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.304. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.753.

Verwachte verkoopprijs Westwijkplein 13
€ 581.304[ € 551.197 – € 609.217 ]
Verkoper houdt over€ 573.660−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.080+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwijkplein 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Westwijkplein 13
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 531.325[ € 504.759 – € 557.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwijkplein 13 adviseren wij in een bod van € 581.304, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.325 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.753+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.304+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.369+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwijkplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 531.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwijkplein 13 in Amstelveen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 555.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwijkplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.753
Verwachte verkoopprijs€ 581.304
Verwachte vraagprijs€ 531.325
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolfflaan 24, 1187CJ Amstelveen
Betje Wolfflaan 24
2011 · 126 m²
€ 889.761
Straatbeeld van Ringslang 79, 1187BT Amstelveen
Ringslang 79
2008 · 90 m²
€ 629.749
Straatbeeld van Joan van Broekhuizenlaan 36, 1187BH Amstelveen
Joan van Broekhuizenlaan 36
2010 · 128 m²
€ 858.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.753 is Westwijkplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Theaterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westwijkplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwijkplein 13 in Amstelveen.

Wat is Westwijkplein 13 in Amstelveen waard?
Westwijkplein 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.753 (bandbreedte € 489.063 – € 622.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwijkplein 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Westwijkplein 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 531.325 (bandbreedte € 504.759 – € 557.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwijkplein 13 in Amstelveen?
Voor Westwijkplein 13 adviseren wij een bod van € 581.304 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwijkplein 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westwijkplein 13 in Amstelveen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwijkplein 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwijkplein 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwijkplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Westwijkplein 13 ligt rond € 555.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwijkplein 13?
Huishoudens in de buurt van Westwijkplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.